Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse du Couchant à Genlis

Estimation théorique

Impasse du Couchant,21110 Genlis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Couchant,21110-Genlis indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-044IMP DU COUCHANT373679160500€2199€
2021-11-044IMP DU COUCHANT373679160500€2199€
2021-02-053IMP DU COUCHANT492751220000€2391€
2021-02-053IMP DU COUCHANT492751220000€2391€
2023-08-2210RUE DES POINTS CARDINAUX488604247000€2807€
2023-08-2210RUE DES POINTS CARDINAUX488604247000€2807€
2023-02-095IMP DU COUCHANT472817220000€3056€
2023-02-095IMP DU COUCHANT472817220000€3056€
2022-11-2314RUE DU PONANT496618260500€2714€
2022-11-2314RUE DU PONANT496618260500€2714€
2020-05-1856RUE DE HUCHEY51030216000€2097€
2020-05-1856RUE DE HUCHEY51030216000€2097€
2020-08-184RUE DU MERIDIEN588658214020€2432€
2020-08-184RUE DU MERIDIEN588658214020€2432€
2023-02-2862RUE DE HUCHEY71281508332650€2599€
2023-02-2862RUE DE HUCHEY71281508332650€2599€
2020-10-0115RUE DU VENT D AUTAN5130666262930€2023€
2020-10-0115RUE DU VENT D AUTAN5130666262930€2023€
2020-09-155IMP DE L AQUILON482605150000€1829€
2020-09-155IMP DE L AQUILON482605150000€1829€
2021-05-1212RUE DU VENT D AUTAN2133636272230€2047€
2021-05-1212RUE DU VENT D AUTAN2133636272230€2047€
2024-06-189IMP DE L AQUILON5141959255100€1809€
2024-06-189IMP DE L AQUILON5141959255100€1809€
2020-09-186RUE DU VENT D AUTAN5108611250000€2315€
2020-09-186RUE DU VENT D AUTAN5108611250000€2315€
2022-06-2711RUE DU VENT D AUTAN6132728293000€2220€
2022-06-2711RUE DU VENT D AUTAN6132728293000€2220€
2021-03-3126RUE EOLE598622227500€2321€
2021-03-3126RUE EOLE598622227500€2321€
2021-03-2435RUE DU ZEPHIR6121700275000€2273€
2021-03-2435RUE DU ZEPHIR6121700275000€2273€
2022-08-2212PLE DE LA ROSE DES VENTS491296205000€2253€
2022-08-2212PLE DE LA ROSE DES VENTS491296205000€2253€
2021-01-1535RUE DE HUCHEY380691248000€3100€
2021-01-1535RUE DE HUCHEY380691248000€3100€
2021-09-2010PLE DE LA ROSE DES VENTS4101813195000€1931€
2021-09-2010PLE DE LA ROSE DES VENTS4101813195000€1931€
2022-11-0215RUE DU LEVANT491914279000€3066€
2022-11-0215RUE DU LEVANT491914279000€3066€
2020-03-2316RUE DU ZEPHIR487610190650€2191€
2020-03-2316RUE DU ZEPHIR487610190650€2191€
2020-12-183PLE DE LA ROSE DES VENTS491244191000€2099€
2020-12-183PLE DE LA ROSE DES VENTS491244191000€2099€
2022-09-1629RUE DE HUCHEY6110730300000€2727€
2022-09-1629RUE DE HUCHEY6110730300000€2727€
2021-02-2410RUE DU ZEPHIR4100739240000€2400€
2021-02-2410RUE DU ZEPHIR4100739240000€2400€
2022-08-0117RUE DU ZEPHIR485643241000€2835€
2022-08-0117RUE DU ZEPHIR485643241000€2835€
2022-07-0420RUE DE HUCHEY4120261255000€2125€
2022-07-0420RUE DE HUCHEY4120261255000€2125€
2023-07-12465RTE DE LONGEAULT81221280315000€2582€
2023-07-12465RTE DE LONGEAULT81221280315000€2582€
2023-09-137RUE DU ZEPHIR597635209100€2156€
2023-09-137RUE DU ZEPHIR597635209100€2156€
2021-09-145RUE DU ZEPHIR380680280000€3500€
2021-09-145RUE DU ZEPHIR380680280000€3500€
2020-10-076RUE EOLE6125675287500€2300€
2020-10-076RUE EOLE6125675287500€2300€
2023-08-0111RUE DE HUCHEY378610185000€2372€
2023-08-0111RUE DE HUCHEY378610185000€2372€
2023-11-094RUE DU NIVERNAIS580624173000€2163€
2023-11-094RUE DU NIVERNAIS580624173000€2163€
2021-07-051N 561761260248500€1412€
2021-07-051N 561761260248500€1412€
2024-01-251N 561761260260000€1477€
2024-01-251N 561761260260000€1477€
2023-01-201RUE DU NIVERNAIS469574175000€2536€
2023-01-201RUE DU NIVERNAIS469574175000€2536€
2023-11-296RUE DE PROVENCE469440143000€2072€
2023-11-296RUE DE PROVENCE469440143000€2072€
2022-06-221N 552001500335970€1680€
2022-06-221N 552001500335970€1680€
2022-02-081RUE DE PROVENCE595451175000€1842€
2022-02-081RUE DE PROVENCE595451175000€1842€
2024-06-202RUE DU LANGUEDOC469450170850€2476€
2024-06-202RUE DU LANGUEDOC469450170850€2476€
2021-07-138CHE GUYOT580569200000€2500€
2021-07-138CHE GUYOT580569200000€2500€
2021-12-024RUE DU LANGUEDOC6100491185000€1850€
2021-12-024RUE DU LANGUEDOC6100491185000€1850€
2021-05-1223AV DE BOURGOGNE469527179500€2601€
2021-05-1223AV DE BOURGOGNE469527179500€2601€
2021-01-3051AV GENERAL DE GAULLE4880145753€1656€
2021-01-3051AV GENERAL DE GAULLE4880145753€1656€
2021-09-2951AV GENERAL DE GAULLE4880155000€1761€
2021-09-2951AV GENERAL DE GAULLE4880155000€1761€
2021-02-2221AV DE BOURGOGNE587474155000€1782€
2021-02-2221AV DE BOURGOGNE587474155000€1782€
2024-01-291RUE DU ROUSSILLON469513125000€1812€
2024-01-291RUE DU ROUSSILLON469513125000€1812€
2020-06-113RUE DU DAUPHINE6100532135600€1356€
2020-06-113RUE DU DAUPHINE6100532135600€1356€
2021-12-063RUE DU ROUSSILLON489591175200€1969€
2021-12-063RUE DU ROUSSILLON489591175200€1969€
2021-12-305RUE DU ROUSSILLON469523105000€1522€
2021-12-305RUE DU ROUSSILLON469523105000€1522€
2020-05-121RUE DU DAUPHINE6100571130000€1300€
2020-05-121RUE DU DAUPHINE6100571130000€1300€
2021-10-1530AV DE BOURGOGNE587466180000€2069€
2021-10-1530AV DE BOURGOGNE587466180000€2069€
2023-03-0826AV DE BOURGOGNE6100388187000€1870€
2023-03-0826AV DE BOURGOGNE6100388187000€1870€
2021-07-013RUE D ARTOIS469530174000€2522€
2021-07-013RUE D ARTOIS469530174000€2522€
2020-03-3022AV DE BOURGOGNE46950596500€1399€
2020-03-3022AV DE BOURGOGNE46950596500€1399€
2021-08-0611RUE DE BRETAGNE469517177000€2565€
2021-08-0611RUE DE BRETAGNE469517177000€2565€
2022-06-3018AV DE BOURGOGNE469530152000€2203€
2022-06-3018AV DE BOURGOGNE469530152000€2203€
2022-05-1110RUE DE SAINTONGE6100444139000€1390€
2022-05-1110RUE DE SAINTONGE6100444139000€1390€
2023-09-1815RUE DU CHATEAU594533138000€1468€
2023-09-1815RUE DU CHATEAU594533138000€1468€
2022-12-0716AV DE BOURGOGNE469415152000€2203€
2022-12-0716AV DE BOURGOGNE469415152000€2203€
2023-05-168RUE D ALSACE6100327210000€2100€
2023-05-168RUE D ALSACE6100327210000€2100€
2020-09-252IMP DE LA TILLE62091057204000€976€
2020-09-252IMP DE LA TILLE62091057204000€976€
2023-10-248N 52841000474390€5648€
2023-10-248N 52841000474390€5648€
2022-03-229VOIE ROMAINE587623170000€1954€
2022-03-229VOIE ROMAINE587623170000€1954€
2022-12-277RUE DE LORRAINE369431133800€1939€
2022-12-277RUE DE LORRAINE369431133800€1939€
2023-10-113RUE DE LORRAINE469368164000€2377€
2023-10-113RUE DE LORRAINE469368164000€2377€
2023-12-143RUE DE LA RIVIERE4901230298000€3311€
2023-12-143RUE DE LA RIVIERE4901230298000€3311€
2022-02-1013N 54108826273600€2533€
2022-02-1013N 54108826273600€2533€
2021-12-296RUE ARISTIDE BRIAND4219433296200€1353€
2021-12-296RUE ARISTIDE BRIAND4219433296200€1353€
2022-12-233RUE DU CROSNE693500210000€2258€
2022-12-233RUE DU CROSNE693500210000€2258€
2021-02-056RUE ARISTIDE BRIAND715235243000€1599€
2021-02-056RUE ARISTIDE BRIAND715235243000€1599€
2023-11-093RUE DE CHAMPAGNE469417159500€2312€
2023-11-093RUE DE CHAMPAGNE469417159500€2312€
2021-07-1520RUE DE LA RIVIERE35214174000€1423€
2021-07-1520RUE DE LA RIVIERE35214174000€1423€
2022-03-314IMP DU VILLAGE71171089339900€2905€
2022-03-314IMP DU VILLAGE71171089339900€2905€
2021-12-1410RUE DES GLYCINES468545263170€3870€
2021-12-1410RUE DES GLYCINES468545263170€3870€
2021-04-2227RUE DE GONDEVIN36533197600€1502€
2021-04-2227RUE DE GONDEVIN36533197600€1502€
2023-11-0625RUE DE GONDEVIN586595175000€2035€
2023-11-0625RUE DE GONDEVIN586595175000€2035€
2023-07-1214RUE DES GLYCINES580535223000€2788€
2023-07-1214RUE DES GLYCINES580535223000€2788€
2021-12-216IMP DES BLEUETS5100782177000€1770€
2021-12-216IMP DES BLEUETS5100782177000€1770€
2021-08-188IMP DU BOIS DEFENDU5106950280803€2649€
2021-08-188IMP DU BOIS DEFENDU5106950280803€2649€
2022-07-2221RUE DE GONDEVIN468600180000€2647€
2022-07-2221RUE DE GONDEVIN468600180000€2647€
2021-07-0919RUE DE GONDEVIN6106631232700€2195€
2021-07-0919RUE DE GONDEVIN6106631232700€2195€
2021-06-229RUE DES GLYCINES580503159000€1988€
2021-06-229RUE DES GLYCINES580503159000€1988€
2022-07-055RUE DU POIRIER PECAUT34581790000€2000€
2022-07-055RUE DU POIRIER PECAUT34581790000€2000€
2024-05-283IMP DE LA VOIE ROMAINE479238130000€1646€
2024-05-283IMP DE LA VOIE ROMAINE479238130000€1646€
2022-06-094IMP DU VERNOIS5224902334000€1491€
2022-06-094IMP DU VERNOIS5224902334000€1491€
2021-02-1112RUE DES LILAS698615165000€1684€
2021-02-1112RUE DES LILAS698615165000€1684€
2021-03-115AV DE LA GARE512610160000€476€
2021-03-115AV DE LA GARE512610160000€476€
2020-05-2911AV DE LA GARE373168132000€1808€
2020-05-2911AV DE LA GARE373168132000€1808€
2020-08-241RUE DE LABERGEMENT-FOIGNEY91512520305000€2020€
2020-08-241RUE DE LABERGEMENT-FOIGNEY91512520305000€2020€
2021-10-2727AV DE LA GARE496442210800€2196€
2021-10-2727AV DE LA GARE496442210800€2196€
2020-10-158RUE GEORGES FEBVRET472560172000€2389€
2020-10-158RUE GEORGES FEBVRET472560172000€2389€
2024-06-178RUE GEORGES FEBVRET472560177500€2465€
2024-06-178RUE GEORGES FEBVRET472560177500€2465€
2022-08-087RUE DES LILAS6105994190000€1810€
2022-08-087RUE DES LILAS6105994190000€1810€
2022-07-284RUE DU POIRIER PECAUT8177460211000€1192€
2022-07-284RUE DU POIRIER PECAUT8177460211000€1192€
2022-04-2220RUE DE GONDEVIN5137708319000€2328€
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2023-08-218IMP DE LONGEAULT51301050290000€2231€
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2022-11-305RUE DE GONDEVIN469631214000€3101€
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2020-08-214RUE DE DIJON47027782000€1171€
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2022-07-286RUE DES ROSES71571307318780€2030€
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2020-05-282RUE DE LA GARE380754130000€1625€
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2022-02-284IMP DU BOIS DEFENDU6168594199900€1190€
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2023-03-278RUE DE DIJON5147602302100€2055€
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2022-11-291RUE DE LA GARE4119605228000€1916€
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2022-07-202RUE JEAN MOULIN590273173900€1932€
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2021-05-107RUE DES ROSIERS4100499241200€2412€
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2023-10-202AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE3149932361000€2423€
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2022-05-1925RUE JEAN MOULIN590235140100€1557€
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2020-10-3012RUE DE LABERGEMENT-FOIGNEY5149489295000€1980€
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2022-09-2932RUE DE LA RIVIERE360797120000€2000€
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2021-06-1121RUE JEAN MOULIN590234139100€1546€
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2021-05-047IMP DES SORBIERS398689225000€2296€
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2021-11-185RUE DE DIJON7167984409210€2450€
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2021-08-304AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE5118752235000€1992€
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2020-10-2718RUE JEAN JAURES384117124500€1482€
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2021-11-245RUE JEAN MOULIN590193179000€1989€
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2024-06-243RUE DES ROSIERS488604202000€2295€
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2022-08-314RUE DES VIOLETTES6106725181000€1708€
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2024-01-154RUE DES VIOLETTES6106725230000€2170€
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2021-12-1012RUE DE LABERGEMENT490463176000€1956€
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2022-06-288RUE DE GONDEVIN6931174271200€2916€
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2023-11-279RUE DE LA GARE81441022207000€1438€
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2023-11-0810RUE DU POIRIER PECAUT599395178725€1805€
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2024-04-106RTE DE LA PREMIERE ARMEE6162241200000€1235€
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2023-09-289RUE DE DIJON494835216300€2301€
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2022-01-3116RUE DE LABERGEMENT7130450225000€1731€
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2021-04-0217RUE DE LA GARE71441072255000€1771€
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2022-07-051PL DES DROITS DE L HOMME590307228000€2533€
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2024-03-195PL DES DROITS DE L HOMME477235181630€2359€
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2021-08-313RUE DE COLLONGES5135849357000€2644€
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2021-07-1618RUE DE LABERGEMENT380420128000€1600€
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2022-06-271RUE MARCEL PAUL5108393227250€2104€
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2020-08-211IMP DES OISEAUX3101130166000€1644€
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2023-08-1020RUE DE LABERGEMENT699440285000€2879€
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2023-06-2820ALL GEORGES BRASSENS690332243000€2700€
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2022-12-0820RUE CLAUDE PROTEAU3708670000€1000€
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2021-09-214IMP DES CERISIERS5118786238000€2017€
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2022-02-2112ALL GEORGES BRASSENS590280210000€2333€
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2020-08-1711RTE DE LA PREMIERE ARMEE5108523116500€1079€
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2020-11-051CROIX AUX CHEVAUX599805212000€2141€
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2021-08-23116RUE DE PREMIERES588794236950€2693€
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2020-06-3024RUE DE LABERGEMENT6112461228000€2036€
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2021-09-039RUE DE COLLONGES5991000103200€1042€
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2021-09-039RUE DE COLLONGES5991000180000€1818€
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2022-03-072ALL GEORGES BRASSENS590312212000€2356€
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2020-08-069RUE MARCEL PAUL6106334185000€1745€
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2020-11-2018RUE DE L EGALITE170200140000€2000€
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2024-02-146RUE DE L EGALITE592219186000€2022€
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2023-09-041PL JACQUES BREL5112603262820€2347€
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2020-10-131RUE DES LONGS PRES386569300000€3488€
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2023-07-282IMP DES CYCLAMENS580487178000€2225€
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